绝对找不到第二个!总价不到45万!70年产权小户型+36米层高!

发布时间:2024-03-04 来源:行业新闻

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  项目主推的是市面上非常少见的70年产权小户型毛坯房源,且拥有3.6米层高。全景落地窗、DHC集中供能。且价格不管是在区域内还是放在整个武汉来看,优势都很明显,低总价+低首付+低月供,是市面上少见的低门槛项目。

  项目位于智慧生态城核心区内,规划配套兑现较快并不是远景规划,区域发展的潜在能力大,目前属于价格洼地未来溢价率高。

  该项目周边路况较好,自驾出行较便利,且未来有无人驾驶巴士(春笋号)直通地铁口,出行非常便利。

  项目位于经开区智慧生态城板块,毛坯小户型刚需盘,主推建面约57-116平户型。

  带有建面约57平小户型,首付约13万起,适合汉口刚需外溢、婚前投资小户型的单身女性。

  智慧车都青年城住宅地块占地约6.7万方,建筑面积约21万方,包含5栋25-45层住宅、12栋3层双拼别墅及6栋4层联排别墅,共有1641套房源,容积率约2.0,主推建面约57-116平高层、约170-260平联排花园别墅。

  项目后期将采用集中供能(DHC)即集中供冷供热系统,这是住宅的重要附加价值之一。该技术是一种改善环境的技术,在欧洲、北美、日本等发达国家得到大规模的应用。一方面能节约摆放空调的空间,也更加环保和健康,该项目是区域内使用该项技术的排头兵,不管是自住还是后期出手都更有利。

  小区还安装了可视频对讲的人脸识别系统。与传统门禁系统相比,它不但可以呼叫房号、兼容传统刷卡功能,还新增呼叫手机、手机APP开门等功能。如果有访客,业主可发送动态二维码给对方,如此一来,与小区无关的闲散人员将被统统“拒之门外”,小区的安全性和私密性得到了最大限度的保证。高空“鹰眼”,24小时监控小区周边外围环境。高空鹰眼的清晰度以及准确度都要大大高出普通的视频探头,其精确度已达到自动进行人脸识别程度。对社区内的全部视频监控探头、安防物联网设备都能够直接进行管控和报警。

  该户型较为方正,通透性较好,且将玄关收纳升级,更好的利用了有限的空间,目前大多数住宅都做不到玄关收纳,客厅开间约为3.3米,进深约4米,也不会显得空间很狭小,在玄关处还设计了消杀功能,玄关空间若能实现“免接触”+“勤消杀”,病毒则无法靠近家人。客餐厅一体,空间感更强,活动空间也更加集中。厨房带独立生活阳台,便于油烟扩散,保证空间内的空气流通。卫生间还是干湿分离。

  该户型布局结构符合常理,两个房间分开布局,减少房间之间互相干扰。客厅开间约4.1米,进深约4.6米,空间升级,客餐厅空间非常大,即使是改造多一间房都没问题。每间房都是全落地窗,观景面较大。卫生间干湿分区。还可采用隔断的形式就能将两房升级为三房户型,若是采用玻璃隔断,还能兼顾客厅的采光和美观,视觉效果上也会更加灵动一些。

  目前区域内有规划的地铁16号线即汉南线,并且已经有部分站点动工开建。距离智慧车都青年城最近的是川江池站,直线公里,未来可通过川江池路(规划中)向东抵达地铁站。从川江池站出发,经过4站即可抵达国博中心。目前该站点已经开工,根据官方回复显示,地铁16号线年通车。具体通车时间请以有关部门对外公示为准。

  项目北边有公交站点设法山路川江池二路站,现阶段有1趟公交可达,可以通往沌口体育中心,中途无缝对接地铁东风公司地铁站,该站点是地铁3、6号线的换乘站。

  区域内有主干道经开大道、川江池路(规划中)等,还有武监高速快速路,从项目往北出发到设法山路能够迅速的上武监高速,武监高速与江城大道相连,可以串联起四环、三环、二环,进而较为便利的通往汉阳核心及汉口。从主城区自驾到项目,可从江城大道向南上S13武监高速-江滩特大桥后第一个加油站右转即到智慧生态城板块,然后能够迅速到达智慧车都青年城。

  项目出发可从四环线-东风大道高架的形式全程快速路抵达沌口核心区、汉阳核心、东西湖等区域;另外周边沌口长江大桥已通车,可以快速过江抵达江夏、武昌(四环需收费)。

  目前区域内有小军山公立幼儿园、海伦堡学校,海伦堡学校为九年一贯制学校,小学1-4年级慢慢的开始办学,中学是军山中学。该项目距离学校约1.8公里。另外智慧车都青年城东边有规划的教育用地,北边一路之隔是规划的幼儿园。区域内有较多教育规划用地,后期或有意向引进知名学府。随着区域内人口的增加,后期区域内教育资源会慢慢的丰富。

  目前片区内没有大型医院,需依靠经开协和西院和经开亚心医院,距离项目约4公里左右,经开协和西院和经开亚心医院是经开区大型三甲医院,设施和配套都不错,后期智慧生态城也有规划的医疗设施。

  智慧车都青年城西边一路之隔是建设中的川江池公园,该公园也是由武汉智慧生态建设投资有限公司建设的,投资约4亿元。根据规划,整个川江池公园占地约949亩,其中水域面积约318亩,陆地面积约631亩,护岸绿道整治长度达约5.5公里。

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